土地使用权的评估。土地使用权是国家准许某一单位或个人在一定期间内享有国有土地进行开发经营的权利，经营管理者依法可将土地的使用权进行有偿转让、出租、、作价入股和投资。近几年来，随着我国市场经济的迅速发展，这种无形资产得到充分的体现和重视。对土地使用权的评估，城市房屋拆迁资产评估，曾于1995年下发有关文件，明确规定:国有企业使用通过行政划拨方式无偿取得的土地，企业应按确认、批复后的价值，经门批准后作增加固定资产处理，同时增加国家资本金，并单独立账反映。对以出让方式等取得国有土地使用权，受让价格低于所在土地基准价的土地，估价后在备查簿上进行反映，其土地使用权账面原值不作调整。
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资产评估是人士基于特定情形，遵循专门规制和采用科学方法对特定资产可能成交价格的判断活动。19世纪中叶资产评估以独立行业的形态出现在早完成工业革命的英国绝非偶然，它既是社会化大生产和科学技术进步引起的社会分工的结果，又是以产权明晰和流动为特征的现代企业制度运行的条件。基于现代工业体系的公司制度和市场体系，要求通过资产评估行业独立发展解决不断升级的四类冲突，即：生产要素复杂多变与企业管理人员限制的冲突，企业财产组织制度的公司化倾向与投资者之间信息不对称的冲突，金融机构防范风险意识与物鉴定能力不足的冲突，以及国家对财产征税与财产价格多变的冲突。由于资产评估在解决上述冲突中发挥了包括律师和注册会计师在内的其他服务行业无法替代的价值判断功能，房山房屋拆迁资产评估，已成为当代市场经济中不可或缺的服务行业。
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体育无形资产类别的划分。
明确评估对象是执行体育无形资产评估业务的一项基本事项。指导意见将体育无形资产评估对象定义为体育无形资产的财产权益，或者特定体育无形资产组合的财产权益。体育无形资产不局限于无形资产会计科目核算的资产。符合资产评估准则关于体育无形资产定义的，均可以构成体育无形资产评估对象。
确定体育无形资产评估对象的关键难点在于对体育无形资产进行辨认和分类。体育无形资产除具有无形资产的一般特点外，还具有与体育产业商业模式密切相关、权利属性复杂、时效性强、价值不确定性大等特点。对体育无形资产进行辨认和分类，必须建立在对体育产业商业模式和体育资源使用状况有着充分了解的基础之上。
为充分揭示体育无形资产的本质，方便体育无形资产评估操作，指导意见从权利人所拥有的权利内容角度对体育无形资产进行分类。指导意见借鉴无形资产评估对象分类惯例，结合体育无形资产特点，采用三级分类指标表述体育无形资产，即：一项无形资产可用大类、中类和小类三种指标口径进行表述。
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